房子没入住不交物业费被起诉

如果你因为房子未入住而未交物业费被起诉，法院可能会判决你需要支付欠缴的物业费及可能产生的滞纳金。根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。因此，即使房屋未入住，作为业主，你仍有义务按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
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从法律角度看，作为业主，你有义务按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用，同时也有权要求物业公司按照合同约定提供质价相符的物业服务。若物业公司未履行服务义务或服务质量不达标，你有权要求其整改或向法院提起诉讼。此外，你还有权了解物业费用的收支情况，并对物业公司的管理活动进行监督。
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如果你有特殊原因，如房屋质量问题导致无法入住，应首先与物业公司沟通，并提供相关证据。若沟通无果，可考虑通过法律途径解决。具体操作包括：1. 收集房屋质量问题的证据，如检测报告、维修记录等；2. 与物业公司协商减免物业费的可能性；3. 若协商不成，可寻求法律援助或提起诉讼，由法院根据具体情况判决。