交房误差怎么处理

交房误差未超3%可据实结算，超3%可选解约。依据《商品房销售管理办法》，误差未超3%按实际面积结算，超出则买方有权解除合同，否则按误差比例处理，涉及卖方承担相应责任。《商品房销售管理办法》的规定确保了双方权益，不及时处理可能导致经济纠纷和法律责任。
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交房误差处理：1. 误差≤3%：按实际面积结算房款，双方依据购房合同调整最终价格。2. 误差>3%：买方可选解除合同，要求卖方退款付息；或继续履行，根据《商品房销售管理办法》规定，按误差比例由卖方承担补足、返还或双倍返还责任，具体操作需根据合同约定及误差情况决定。
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处理交房误差，常见方式为据实结算或解除合同。若误差在合理范围内（≤3%），依据《商品房销售管理办法》据实结算房价款；若误差超出此范围，买方可根据《合同法》选择解除合同或继续履行，具体方式需视误差比例与双方约定而定，以确保合法合规。