五年没住的房子，物业费如何计算？

五年没住的房子，物业费可按规定标准的70%交纳。根据《物业服务收费管理办法》，业主办理入住后未入住、未使用物业，书面告知物业可享70%交费。长期不处理，可能影响个人信用及面临物业起诉追缴。
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五年未住物业费计算有方式。1.若小区有未完工建筑，申请物业费打折15%~30%；2.办理入住但未住，书面告知物业，按70%交纳；3.附属房屋未计入产权面积，不收公共服务费。具体操作需与物业沟通，并提供相应证明文件。
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物业费计算方式需视情况定，可打折或按70%交。若房屋未完工或未入住使用，可向物业申请打折或按70%标准交。具体方式需与物业协商，并依据实际情况选择。